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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona San Vitale a 1.500 € mese (cod.65b6d587)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 1.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Massarenti nella zona OMI D5, è proposto in affitto a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,7 €/m² mese e
19,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 14 €/m² mese a 23,1 €/m² mese) e per attici (da 14,4 €/m² mese a 21,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Via Giuseppe Massarenti) è pari a
18,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bologna in zona San Vitale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con cantina con posto auto con garage
Da Privato. ATTICO Doppio volume soffitti con travi in legno Attico con terrazza che corre tutta attorno all'appartamento con zona abitabile (lettini-barbeque). Doppio volume con soffitti in travi di legno. Living room con cucina e soggiorno. Zona notte in parquet. 2 camere matrimoniali, 1 bagno. Soppalco con divano e letto singolo. Completamente arredato. Garage e cantina Posteggi condominiali coperti per moto e biciclette Saletta condominiale per feste Il prezzo di € 1500 è comprensivo di garage e cantina Le condominiali sono versate per acconti di € 80 mensilmente Cauzione 4 mensilità di cui 2 sul contratto a garanzia dell'immobile e 2 sul verbale di consegna a garanzia del mobilio Disdetta dopo un minimo di un anno Canone libero proposto a privati banche aziende associazioni
