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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona Centro Storico a 1.100 € mese (cod.65ae6c90)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corte Isolani nella zona OMI B7, è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,9 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,2 €/m² mese e
21,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZAMBONI - CASTELTIALTO - ALDROVANDI - SAN VITALE) per appartamenti (da 15,1 €/m² mese a 25,8 €/m² mese) e per uffici (da 11,7 €/m² mese a 24,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corte Isolani) è pari a
20,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bologna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Maggiore
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
BOLOGNA – STRADA MAGGIORE AD.ZE CORTE ISOLANI UFFICIO AL PIANO TERRA IN CONTESTO DI PRESTIGIO Nel cuore più elegante e rappresentativo del centro storico di Bologna, a pochi passi da Corte Isolani, proponiamo in locazione un ufficio al piano terra inserito in una delle vie più iconiche e prestigiose della città: Strada Maggiore. Una posizione di assoluto valore, ideale per attività professionali che desiderano coniugare visibilità, immagine e funzionalità in un contesto storico di grande fascino. L’immobile, di circa 80 mq, si sviluppa con una distribuzione razionale degli spazi e dispone di doppio ingresso, caratteristica che ne aumenta la flessibilità d’uso e la versatilità organizzativa. Gli ambienti si prestano perfettamente ad attività professionali, studi tecnici o legali, grazie alla posizione strategica e alla facilità di accesso direttamente dalla strada. La collocazione al piano terra in una delle arterie più prestigiose del centro storico garantisce un’immagine di alto livello e una presenza riconoscibile nel tessuto urbano bolognese. Tra i punti di forza: • posizione esclusiva in Strada Maggiore • adiacenze Corte Isolani • piano terra con accesso diretto • doppio ingresso • circa 80 mq di superficie • contesto storico e di rappresentanza • ottima visibilità professionale Una soluzione ideale per chi cerca un ufficio di immagine nel cuore autentico della città, in una delle location più prestigiose di Bologna. Disponibile dal 01/08/2026. Classe energetica in attesa di certificazione. Rif. M112 Canone mensile: € 1.100 Per informazioni e visite: IMMOBILIARE MAGGIORE - Sig. Marco Macrì Tel. 051 4113310 Email: info@immobiliaremaggiore.it - Web: www.immobiliaremaggiore.it
