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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona San Vitale a 1.150 € mese (cod.65a7be9c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 1.150 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Irnerio nella zona OMI C3, è proposto in affitto a
1.150 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20,9 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,5 €/m² mese e
18,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IRNERIO CENTOTRECENTO MOLINE RIGHI P.ZZA OTTO AGOSTO INDIPENDENZA V.LI MASINI...) per appartamenti (da 13,9 €/m² mese a 23,2 €/m² mese) e per trivani (da 13,7 €/m² mese a 22,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Via Irnerio) è pari a
18,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bologna in zona San Vitale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Case 4.0
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con balcone con cantina
CENTRO. Zona Universitaria. Piazza dell'Otto Agosto, 28. LUSSUOSO studentato femminile PRIVATO. Formula ALL-INCLUSE per appartamento finemente arredato e funzionale. Piazza Maggiore, Stazione, Università di Medicina, Ospedale S.Orsola: tutti raggiungibile con 5-10 minuti a piedi o con Autobus. PRENOTA ora per occupare dal 1 Settembre. ATTENZIONE: LOCAZIONE € 1.250 + tutte spese (vedi sotto) € 150= TOTALE € 1.400 (€ 700cad) Il totale sopra include UTENZE, manutenzioni, spese di condominio e pulizie gratuite ogni due settimane dell'appartamento. L'appartamento è così composto: DUE CAMERE MATRIMONIALI, balcone, cantina. Chiamare se rispetti queste RESTRIZIONI obbligatorie: Ragazze NON fumatrici. Facoltà MEDICINA (no DAMPS o scienze umanistiche) La proprietà vi attende per conoscervi meglio. Telefona per non perdere questo situazione UNICA. CASE 4.0 tre tre otto - 68.57.478 (foto della propriet
