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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona Corticella a 850 € mese (cod.65a44109)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Corticella, la richiesta di 850 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Colombarola nella zona OMI D22, è proposto in affitto a 850 € mese per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 12,1 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 14,8 €/m² mese e 16,3 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTICELLA) per appartamenti (da 12,4 €/m² mese a 20,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Corticella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corticella pressi Via Colombarola) è pari a 16,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in leggero aumento (+2,96%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
850 € mese
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
12,1/mese €/m²
Piano:
4° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Bologna (BO)
Zona OMI:
D22 (CORTICELLA)
Indirizzo:
Via Colombarola, Corticella
Pubblicato:
mer 22 aprile 2026

PROPOSTO DA:

Soloaffitti Brescia - Chiavi di Casa Srl

DESCRIZIONE

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