Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona San Vitale a 1.045 € mese (cod.65a293c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 1.045 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Massarenti nella zona OMI D4, è proposto in affitto a
1.045 € mese per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24,3 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,4 €/m² mese e
19,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAZZINI - FOSSOLO) per appartamenti (da 14 €/m² mese a 23,2 €/m² mese) e per trivani (da 13,5 €/m² mese a 22,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Via Giuseppe Massarenti) è pari a
18,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Bologna in zona San Vitale
IMMAGINE 0
immagine 1 di 5
IMMAGINE 1
immagine 2 di 5
IMMAGINE 2
immagine 3 di 5
IMMAGINE 3
immagine 4 di 5
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CapitalHouse Bologna
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Bellissimo trilocale situato in un contesto signorile , l'appartamento si trova giusto al piano rialzato di una bellissima palazzina, conta di un Ingresso su corridoio, cucina abitabile completamente attrezzata con tutto il necessario , due luminose […]
