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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona Centro Storico a 1.100 € mese (cod.659c58b4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 1.100 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Caldarese nella zona OMI B7, è proposto in affitto (da IMMEDIA SNC) a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,4 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,8 €/m² mese e
23,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZAMBONI - CASTELTIALTO - ALDROVANDI - SAN VITALE) per appartamenti (da 15,4 €/m² mese a 26,2 €/m² mese) e per bivani (da 16,7 €/m² mese a 26,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Caldarese) è pari a
21,1 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bologna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina con riscaldamento autonomo
Centro storico - Via Caldarese - A pochi passi dalle 2 torri, nella centralissima via Caldarese, in bella palazzina ristrutturata, è disponibile per la locazione a lavoratori referenziati un bellissimo bilocale con terrazzo, ristrutturato ed arredato. Ingresso, soggiorno con cucina a vista da cui si accede ad un bel terrazzino di 10 mq che affaccia in una corte condominiale molto silenziosa, camera matrimoniale, bagno e cantina al piano interrato L'appartamento è disponibile dal 15 maggio 2026. Riscaldamento autonomo, aria condizionata e basse spese condominiali. (€. 250 annue). Canone mensile di € 1.100 mensili. Si richiede a garanzia, fidejussione assicurativa di 12 mesi
