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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona Aeroporto a 770 € mese (cod.65952d14)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Aeroporto, la richiesta di 770 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Martin Luther King nella zona OMI E5, è proposto in affitto a
770 € mese per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20,3 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,9 €/m² mese e
16,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO PANIGALE - BIRRA - CASTELDEBOLE) per appartamenti (da 9,9 €/m² mese a 18,8 €/m² mese) e per case semindipendenti (da 11,1 €/m² mese a 31,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Aeroporto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aeroporto pressi Via Martin Luther King) è pari a
14,7 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bologna in zona Aeroporto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Pier Andrea Maccarini - Il Feudo Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cantina di nuova costruzione con angolo cottura
In via Martin Luther King, in zona servita da mezzi pubblici e attività commerciali, oltre che adiacente agli ingressi autostradali e all’Aeroporto Marconi, disponiamo in locazione di appartamento, totalmente ammobiliato, con ingresso indipendente, oggetto di completa e accurata ristrutturazione con ottime finiture, appena terminata. L’immobile si compone di un soggiorno con angolo cottura, di una camera da letto matrimoniale, dotata di armadio a quattro ante e di un bagno finestrato con doccia, con annesso antibagno. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Libero da subito. € 770/mensili, con contratto a canone libero 4+4 e cedolare secca. SOLO PER LAVORATORI REFERENZIATI. CHIEDIAMO LA CORTESIA DI INDICARE BREVEMENTE, NELLA RICHIESTA DI CONTATTO, INFORMAZIONI CIRCA L'OCCUPAZIONE E/O LE GARANZIE PRESTATE, GRAZIE
