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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Bologna in zona Santo Stefano a 2.250 € mese (cod.658aa1a5)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Bologna in zona Santo Stefano, la richiesta di 2.250 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Santo Stefano nella zona OMI D16, è proposto in affitto a
2.250 € mese per una
superficie commerciale di
158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,2 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,6 €/m² mese e
20,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE) per uffici (da 12,4 €/m² mese a 24,2 €/m² mese) e per trivani (da 14,7 €/m² mese a 25,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santo Stefano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Santo Stefano pressi Via Santo Stefano) è pari a
18,7 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in calo (-4,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Bologna in zona Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione con riscaldamento autonomo edificio storico
VINCOLATO DALLA SOPRINTENDENZA CON ASCENSORE, PRIMO PIANO COMPOSTO DA: INGRESSO, ATTESA, TRE VANI, AMPIA SALA RIUNIONI, STANZA ARCHIVIO, DUE BAGNI FINESTRATI, RPOSTIGLIO. OTTIMO STATO, RISCALDAMENTO AUTONOMO, ARIA CONDIZIONATA. FINITURE ELEGANTI CON PORTE D'EPOCA RESTAURATE. SOFFITTI A VOLTA. INTERNO SILENZIOSO A DUE PASSI DALLE DUE TORRI. DISPONIBILE DAL 15/04/2026 € 2.250 + € 70 SPESE CONDOMINIALI
