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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Bologna in zona Centro Storico a 3.800 € mese (cod.65882c23)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 3.800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via del Pratello nella zona OMI C9, è proposto in affitto a
3.800 € mese per una
superficie commerciale di
318 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,9 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17 €/m² mese e
19,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE MALPIGHI: S.FELICE - GRADA - VICINI - S.ISAIA - S.FRANCESCO - MALPIGHI) per uffici (da 11,6 €/m² mese a 23 €/m² mese) e per loft (da 14,5 €/m² mese a 30,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Storico pressi Via del Pratello) è pari a
17,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in calo (-4,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Bologna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CapitalHouse Bologna
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con cantina con posto auto con riscaldamento autonomo con garage
UFFICIO 318 MQ COMM.LI - VIA DEL PRATELLO, BOLOGNA Nel cuore del centro storico, proponiamo splendido ufficio di rappresentanza di 318 mq commerciali, situato al piano rialzato di una tipica palazzina bolognese con corte interna. L immobile, estremamente luminoso e ben distribuito, si compone di: -tre ampi vani direzionali -un grande open space -due bagni -cucina arredata -ripostiglio/archivio Dotato di impianto di rete cablato, riscaldamento autonomo e aria condizionata per garantire il massimo comfort. La posizione, in una delle vie più caratteristiche e servite di Bologna, lo rende ideale per studi professionali o sedi di rappresentanza. Possibilità di uno o due posti auto scoperti in locazione nella corte interna. Una soluzione di prestigio nel cuore della citt
