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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona San Donato a 1.000 € mese (cod.6584c4ba)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Donato, la richiesta di 1.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Emilio Zago nella zona OMI D5, è proposto in affitto a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,9 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,9 €/m² mese e
20,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 11,5 €/m² mese a 20,2 €/m² mese) e per bivani (da 12,6 €/m² mese a 18 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Donato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato pressi Via Emilio Zago) è pari a
16,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bologna in zona San Donato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MR Mediazioni Immobiliari
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con terrazza con ascensore con balcone con cantina con posto auto
All'interno delle Torri di via Zago, progettate dall'architetto Zacchiroli, proponiamo affascinante bilocale. Libero dal 1 Giugno 2026. L'appartamento situato al 9 piano servito da ascensore permette di godere di una vista unica ed è così composto: ingresso, soggiorno con cucina a vista completamente accessoriata, terrazza abitabile, bagno con doccia, camera matrimoniale con due balconi, ripostiglio ad uso lavanderia con lavatrice. Videocitofono, porta blindata, riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche e conta calorie. Aria condizionata sia in zona giorno sia in zona notte. Completamente arredato Il condominio è munito di servizio di portineria. Posto auto condominiale non assegnato sia coperto sia scoperto. Possibilità di parcheggiare all'interno del condominio sia biciclette sia scooter/moto. Spese condominiali circa 150 euro comprensive di riscaldamento e acqua calda. Contratto 4+4 con cedolare secca. Contattare Mattia Raspanti tramite mail di presentazione al seguente indirizzo info@mattiaraspanti.it
