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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona Santo Stefano a 600 € mese (cod.6584b232)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Santo Stefano, la richiesta di 600 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Castiglione nella zona OMI C8, è proposto in affitto a
600 € mese per una
superficie commerciale di
39 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,4 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,5 €/m² mese e
20,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE MALPIGHI SARAGOZZA: SANT`ISAIA - VIALI PEPOLI ALDINI - D`AZEGLIO BA...) per appartamenti (da 15 €/m² mese a 25,8 €/m² mese) e per uffici (da 12,3 €/m² mese a 24,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Santo Stefano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santo Stefano pressi Via Castiglione) è pari a
20,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bologna in zona Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Giordani & Partners Real Estate
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione di nuova costruzione con posto auto con riscaldamento autonomo con garage edificio storico
Via Solferino (centro storico). Giordani & Partners Real Estate propone in affitto un ufficio/studio privato, posto al piano terra di un palazzo storico. POSIZIONE: l'immobile è ubicato all'interno delle mura, a pochi passi dal centro storico, vicino alla centralissima via d'Azeglio e al Tribunale di Bologna. PARTE INTERNA: l'immobile è composto da due vani: un ingresso/sala d'attesa, un secondo ampio vano con doppia finestratura, antibagno e bagno. PARTE ESTERNA: palazzo storico con porticato, facciate in intonaco rosso bolognese. PARTE IMPIANTISTICA: riscaldamento autonomo, impianti a norma. PERCHE' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: gli spazi rendono l'immobile ideale come ufficio di rappresentanza o studio professionale. Serramenti esterni in legno e doppi vetri con cancelletti fissi alle finestre. La presenza di garage pubblici e e parcheggi a pagamento rendono la zona comoda da raggiungere sia coi mezzi pubblici che con i mezzi privati. Zona densa di studi professionali, uffici e attività commerciali. Libero da settembre 2026. Canone richiesto 600 euro/mese. Richieste garanzie. L'indirizzo di geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativo. Per ulteriori informazioni e per predisporre una visita della proprietà, potete contattare il nostro ufficio telefonando allo 051 584447, oppure potete inviare un’e-mail al seguente indirizzo: info@giordanire.com. Potete inoltre visionare questa ed altre soluzioni visitando il nostro sito www.giordanire.com. La nostra agenzia immobiliare, associata FIAIP, testimone privilegiato Nomisma, si è specializzata in compravendite e locazioni immobiliari, offrendo ai propri clienti numerosi servizi: consulenza per compravendite immobiliari (con assistenza fiscale e finanziaria) in Italia ed all’estero, stime e perizie anche per successioni e divisioni ereditarie, consulenza contrattualistica, legale e notarile, pratiche catastali ed edilizie, consulenza per l’esecuzione di interventi di costruzione e ristrutturazione pre-post vendita, servizi di property finding in[…]
