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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Bologna in zona Corticella a 2.000 € mese (cod.657e2a1f)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Bologna in zona Corticella, la richiesta di 2.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via di Corticella nella zona OMI D22, è proposto in affitto a
2.000 € mese per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,1 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,5 €/m² mese e
15,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTICELLA) per uffici (da 8,8 €/m² mese a 14,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Corticella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Corticella pressi Via di Corticella) è pari a
11,8 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Borgo Panigale che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in calo (-4,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Bologna in zona Corticella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GENERALE FONDIARIA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento con cantina di nuova costruzione di recente costruzione
Info e visite: Paolo 345.82.20.837 Ufficio in affitto in Via di Corticella adiacenze tangenziale BOLOGNA – Via di Corticella: Locazione di ufficio di circa mq. 180 al pianto terra di un edificio direzionale di recente costruzione, adiacente allo svincolo della tangenziale uscita 6 Corticella/Castel Maggiore e prossimo al casello autostradale A13 (BO-PD). L’ufficio è dotato di doppio ingresso. Internamente è suddiviso in 6 ambienti, dotato di doppi servizi e ripostiglio. Ampia zona parcheggi esterni liberi. Il riscaldamento e l’impianto di condizionamento sono autonomi. Il canone di locazione è soggetto IVA. Richiesta fideiussione bancaria
