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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona Bolognina a 1.600 € mese (cod.6579c0be)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Bolognina, la richiesta di 1.600 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Franco Bolognese nella zona OMI D7, è proposto in affitto (da TEMPIO CASA) a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20,8 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,1 €/m² mese e
16,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MATTEOTTI - P.ZZA UNITA`) per appartamenti (da 13,3 €/m² mese a 23,1 €/m² mese) e per trivani (da 12,4 €/m² mese a 21,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Bolognina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bolognina pressi Via Franco Bolognese) è pari a
18,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bologna in zona Bolognina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Tempiocasa propone in locazione in via Franco Bolognese a Bologna, a studenti o lavoratori, appartamento con quattro posti letto, sito al piano rialzato di in una piccola palazzina in pietra vista, cosi composto: ingresso su disimpegno, ampia cucina, bagno, 2 grandi camere doppie, ciascuna con 2 posti letto e un bagno completamente rifatto. L'appartamento è stato concepito per essere locato a 4 studenti o lavoratori, la sua posizione è comodissima per addentrarsi nel centro storico di Bologna, per la spesa quotidiana e tutti i servizi di prima necessità, la sua vicinanza alla stazione centrale permette comodi spostamenti in altre citta
