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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Bologna in zona San Vitale a 2.250 € mese (cod.6574b07c)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 2.250 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via San Vitale nella zona OMI B7, è proposto in affitto a
2.250 € mese per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
16 €/m² mese e
17,9 €/m² mese.
Considerata la posizione dell'ufficio sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in affitto per uffici in zona San Vitale (da 10,9 €/m² mese a 20,1 €/m² mese). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (San Vitale pressi Via San Vitale) è pari a
15,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in calo (-4,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO GIANNERINI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento con cantina di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
VIA SAN VITALE | Zona Massarenti Si affitta un immobile prestigioso, ad uso ufficio, con soffitti affrescati e travi a vista. Circa 150m² composto internamente da: ampio ingresso, disimpegno, tre ampi vani, bagno e ripostiglio. Dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata. APE in fase di realizzazione. Canone mensile € 2.250, 00 + € 80 circa di spese condominiali mensili RIF GI2604
