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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona Santo Stefano a 750 € mese (cod.6569b18b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Santo Stefano, la richiesta di 750 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Santo Stefano nella zona OMI C6, è proposto in affitto a
750 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,7 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,8 €/m² mese e
20,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIRE GALVANI: SANTO STEFANO - P.ZZA DI PORTA S. STEFANO - VIALI GOZZADINI...) per appartamenti (da 15,1 €/m² mese a 26 €/m² mese) e per bivani (da 17,2 €/m² mese a 26,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Santo Stefano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santo Stefano pressi Via Santo Stefano) è pari a
20,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bologna in zona Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Guido Reni
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con angolo cottura con giardino con cortile
CODICE RIFERIMENTO IMMOBILE: 3382 In una delle zone più richieste del centro storico, ad.ze Piazza Santo Stefano / Via Cartoleria, Immobiliare Guido Reni propone in locazione, dal primo maggio, per sole due studentesse, un luminoso bilocale di circa 45 mq, ottime condizioni interne. L’appartamento si trova al primo piano di una piccola palazzina residenziale e gode di affacci interni su una tranquilla corte condominiale, garantendo silenzio e privacy. È completamente arredato e composto da ingresso su soggiorno con divano letto, cucinotto separato e finestrato (non dotato di forno elettrico), disimpegno dotato di libreria e lavatrice, ampia camera doppia e bagno finestrato con box doccia. All’interno del cortile condominiale è inoltre possibile parcheggiare le biciclette. Il canone di locazione è di Euro 750,00 mensili, oltre a Euro 60,00 di spese condominiali comprensive dell’utenza acqua. Contratto libero 4 + 4 anni, con cedolare secca, due mensilità a titolo di deposito cauzionale e un preavviso di 3 mesi per il rilascio anticipato. Soluzione ideale per studentesse che desiderano vivere il centro storico in un contesto curato e riservato. Per informazioni ed appuntamenti, contattare Immobiliare Guido Reni S.R.L. 0519911977 mail: immobiliareguidoreni@gmail.com Visita il nostro sito: www.immobiliareguidoreni.it
