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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona San Vitale a 1.430 € mese (cod.6565183f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 1.430 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Vicolo Malgrado nella zona OMI C5, è proposto in affitto a
1.430 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,9 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,5 €/m² mese e
21,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN VITALE - VIALE ERCOLANI - PIAZZA CARDUCCI - DANTE - SANTO STEFANO - GUERR...) per appartamenti (da 14 €/m² mese a 22,6 €/m² mese) e per quadrivani (da 12,1 €/m² mese a 20,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Vicolo Malgrado) è pari a
18,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bologna in zona San Vitale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Guido Reni
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con ascensore con cantina con riscaldamento autonomo
Rif: 3373 - CODICE DI RIFERIMENTO IMMOBILE: 3373 Centro Storico / Strada Maggiore / Vicolo Malgrado, Immobiliare Guido Reni propone in locazione, da subito, per soli studenti, bell’appartamento di circa 90 mq, completamente arredato e posto al secondo piano, non servito da ascensore, all'interno di tipica palazzina bolognese ben manutenuta. L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto, due bagni entrambi finestrati, uno con box doccia e uno con vasca con saliscendi per doccia, completo di lavatrice. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, infissi in doppio vetro e pavimentazione in ceramica. Completano la proprietà una cantina posta al piano seminterrato ed una soffitta. Contratto a canone libero 4 + 4 anni, 3 mensilità a titolo di deposito cauzionale ed un preavviso per il rilascio anticipato di 3 mesi. Il canone richiesto è pari ad Euro 1.430,00 mensili oltre Euro 30,00 mensili di spese condominiali. Per informazioni ed appuntamenti, contattare Immobiliare Guido Reni S.R.L. 0519911977 - 3349988168 - immobiliareguidoreni@gmail.com Visita il nostro sito: www.immobiliareguidoreni.it
