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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona Saffi a 650 € mese (cod.6560da99)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Bologna in zona Saffi, la richiesta di 650 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Aurelio Saffi nella zona OMI D25, è proposto in affitto (da STUDIO IMMOBILIARE MASSIMO FERRANDINO) a
650 € mese per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,7 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,5 €/m² mese e
19,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE - VIALE FILOPANTI - VIA DEL CHIU`) per appartamenti (da 12,7 €/m² mese a 21,6 €/m² mese) e per monolocali (da 17,5 €/m² mese a 24,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Saffi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Saffi pressi Via Aurelio Saffi) è pari a
17,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bologna in zona Saffi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura con posto auto di recente costruzione con cortile
Situato in una delle zone più strategiche e servite di Bologna, a pochi passi da Porta San Felice, proponiamo in affitto un grazioso monolocale completamente ristrutturato e arredato con cura. L’appartamento si trova al piano terra di un palazzo signorile in ottimo stato, dotato di servizio di portineria e posti auto condominiali (un plus rarissimo in zona!). I Punti di Forza: Comfort Moderno: Infissi di ultima generazione ad alto risparmio energetico e porta blindata. Spazio Esterno: piccolo cortile privato. Luminosità: Bagno finestrato, particolare non scontato nei monolocali. Efficienza: Riscaldamento centralizzato con contacalorie per una gestione precisa dei consumi. Dettagli Contrattuali: Regime fiscale: Cedolare Secca (nessun aumento ISTAT, zero spese di registro). Requisiti: Si affitta esclusivamente a persone referenziate. Vincoli: Non si valutano collaborazioni con società di gestione immobiliare o subaffitto (Airbnb). Info e Appuntamenti : Siamo a vostra disposizione per visite e approfondimenti dal lunedì al venerdì: 09:30 – 13:00 | 15:00 – 19:30
