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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona Saffi a 750 € mese (cod.655ef80f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Bologna in zona Saffi, la richiesta di 750 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bainsizza nella zona OMI D20, è proposto in affitto a
750 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18 €/m² mese e
19,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAFFI SANTA VIOLA BARCA) per appartamenti (da 13,2 €/m² mese a 21,8 €/m² mese) e per bivani (da 15 €/m² mese a 23,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Saffi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Saffi pressi Via Bainsizza) è pari a
17,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bologna in zona Saffi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione di nuova costruzione con cucina abitabile di recente costruzione
Appartamento di 2 locali di 50 mq arredato Rif. 693 BILOCALE ARREDATO DISPONIBILE DAL 28/02/2026 - Proponiamo in locazione in zona Saffi, esattamente in via Bainsizza (vicinanze ospedale maggiore), appartamento in ottimo stato di 2 locali di 50 mq. La soluzione posta al piano terra è composta da ingresso in cucina abitabile, camera da letto, bagno e lavanderia. Le spese condominiali sono di € 60,00 mensili. INTERNO: L’appartamento è in ottimo stato conservativo, presenta impianti funzionanti, riscaldamento centralizzato con contacalorie; bagno con sanitari a terra e miscelatori; sistema satellitare e digitale centralizzato; Infissi in pvc con doppio vetro completo di tapparelle; porte interne in legno; termosifoni in ghisa; porta blindata; aria condizionata; pavimento in ceramica. ESTERNO: Palazzina in buono stato. POSIZIONE: Collocato in zona servita da fermate dei mezzi pubblici, supermercati, tabacchi, distributori di benzina e tutti i beni di prima necessit
