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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona Santo Stefano a 3.960 € mese (cod.65595bb7)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Santo Stefano, la richiesta di 3.960 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Santo Stefano nella zona OMI C5, è proposto in affitto a 3.960 € mese per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 26,4 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 20,8 €/m² mese e 22,5 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN VITALE - VIALE ERCOLANI - PIAZZA CARDUCCI - DANTE - SANTO STEFANO - GUERR...) per appartamenti (da 15,7 €/m² mese a 26,7 €/m² mese) e per quadrivani (da 13,9 €/m² mese a 21,9 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Santo Stefano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santo Stefano pressi Via Santo Stefano) è pari a 21,5 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in debole aumento (+1,80%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in affitto a Bologna in zona Santo Stefano

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IN SINTESI

Prezzo:

3.960 € mese

Superficie:

150 m²

Prezzo al m²:

26,4/mese €/m²

Piano:

2°

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Bologna (BO)

Zona OMI:

C5 (SAN VITALE - VIALE ERCOLANI - PIAZZA CARDUCCI - DANTE - SANTO STEFANO - GUERRAZZI - PIAZZA ALDROVANDI)

Indirizzo:

Via Santo Stefano, Santo Stefano

Aggiornato:

gio 5 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

CapitalHouse Bologna

DESCRIZIONE

Magnificent two-bedroom, two-bathroom apartment; located on the 2nd floor (with elevator) of a historic building in the city center, in a strategic and exclusive setting: a few steps from Piazza Santo Stefano and the most famous monuments of Bologna. Guests have access to a fully equipped kitchen and are provided with bed linens and towels. Upon arrival, our staff will be waiting at the apartment to explain how everything works and to hand over the keys