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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona Borgo Panigale a 830 € mese (cod.65552fb0)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Borgo Panigale, la richiesta di 830 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Martin Luther King nella zona OMI E5, è proposto in affitto a 830 € mese per una superficie commerciale di 38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 21,8 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 21,5 €/m² mese e 22,8 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO PANIGALE - BIRRA - CASTELDEBOLE) per appartamenti (da 10,8 €/m² mese a 19 €/m² mese) e per monolocali (da 15,5 €/m² mese a 22,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina, l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Borgo Panigale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Panigale pressi Via Martin Luther King) è pari a 15,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in debole aumento (+1,80%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
830 € mese
Superficie:
38 m²
Prezzo al m²:
21,8/mese €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
A+
Città:
Bologna (BO)
Zona OMI:
E5 (BORGO PANIGALE- BIRRA- CASTELDEBOLE)
Indirizzo:
Via Martin Luther King, Borgo Panigale
Pubblicato:
dom 1 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

Santi Immobiliare

DESCRIZIONE

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