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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona San Vitale a 950 € mese (cod.6554c0bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 950 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Massarenti nella zona OMI D5, è proposto in affitto a
950 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,4 €/m² mese e
16,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 14,1 €/m² mese a 22,7 €/m² mese) e per trivani (da 13,3 €/m² mese a 22,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Via Giuseppe Massarenti) è pari a
18,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bologna in zona San Vitale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CAVALLO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina con riscaldamento autonomo senza ascensore
APPARTAMENTO IN LOCAZIONE COMPLETAMENTE ARREDATO QUARTIERE MAZZINI VIA ALBERTAZZI LIBERO SUBITO - 50MQ APPARTAMENTO - 8MQ CANTINA Proponiamo in locazione, appartamento posto al primo piano senza ascensore, completamente ristrutturato e ottimamente rifinito con pavimento in legno, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e impianto di climatizzazione in tutte le stanze. La distribuzione interna prevede un ingresso direttamente sul soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale (con la possibilità di avere 2 posti letto separati o un letto matrimoniale), una camera singola, un balcone con affaccio interno e un bagno finestrato. L'appartamento viene locato con arredo di ottima qualità ed elettrodomestici di primissima scelta che includono, forno con piano cottura a induzione, frigorifero con freezer, lavastoviglie e lavatrice. Disponibile da subito, è ideale per una coppia o 2/3 lavoratori che vogliono condividersi le spese. Il contratto è del tipo libero in cedolare secca, si valutano anche richieste per periodi più brevi ma di almeno 6/12 mesi. L'immobile è in PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA SUL POSTO CON UN NOSTRO CONSULENTE DEDICATO, CONTATTACI AL NUMERO 0514071458 O COMPILA IL MODULO RICHIESTA VISITA. Rif. RA0913 Prezzo richiesto: € 950,00 mensili Immobile gestito con mandato in esclusiva da Immobiliare Cavallo via Giuseppe Mezzofanti 37 Bologna Referente per la locazione agente immobiliare Alex Cavallo Tel. 051 4071458 Cell. +39 373 5275837 mail: info@immobiliarecavallo.it Perché dovresti CERCARE il tuo prossimo immobile con la nostra agenzia? - Abbiamo sempre immobili nuovi in portafoglio - Risposte veloci alla richieste di informazioni - Visite puntuali e ottimizzate - Immobili completi di documentazione - Assistenza in tutte le fasi fino al contratto di locazione - Volture utenze - Assistenza post contrattuale per adempimenti successivi del contratto Perché dovresti LOCARE il tuo immobile con la nostra agenzia? - Analisi della tipologia contrattuale i[…]
