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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona Centro Storico a 1.300 € mese (cod.6554ab16)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 1.300 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nazario Sauro nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,9 €/m² mese e
21,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 15,1 €/m² mese a 26 €/m² mese) e per bivani (da 16,7 €/m² mese a 26,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Nazario Sauro) è pari a
20,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bologna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con angolo cottura con giardino edificio storico con climatizzazione
Nel cuore del centro storico di Bologna, in posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi e ai principali punti di interesse della città, proponiamo in locazione un elegante appartamento inserito all’interno di un edificio storico risalente al XVI secolo. L’immobile si trova a breve distanza da Via dell’Indipendenza, dal MAMbo – Museo d’Arte Moderna di Bologna, da Piazza Maggiore, dall’Archiginnasio e dalla Basilica di Santo Stefano, rendendo la soluzione ideale per uso abitativo e quindi in posizione agevole e ben collegata. L’appartamento gode di una gradevole vista sul giardino interno, che garantisce tranquillità e riservatezza, pur trovandosi in pieno centro. Gli ambienti sono climatizzati e ben distribuiti. La proprietà è composta da un ampio e luminoso salone, con zona living accogliente, angolo cottura completo, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. Gli spazi risultano funzionali e ben organizzati, pensati per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana. L’immobile è inoltre dotato di finiture adeguate al contesto, in linea con il carattere storico dello stabile. La posizione privilegiata, unita al contesto di pregio e alla vicinanza ai principali poli culturali, universitari e commerciali della città, rende questa soluzione particolarmente interessante. Possibile contratto annuale - solo referenziati
