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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona Centro Storico a 1.550 € mese (cod.6551ed9e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 1.550 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in affitto (da STUDIO IMMOBILIARE MASSIMO FERRANDINO) a
1.550 € mese per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,2 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20 €/m² mese e
21,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 15 €/m² mese a 26,1 €/m² mese) e per attici (da 14,7 €/m² mese a 23,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
20,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bologna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore edificio storico con caminetto
Nel cuore del centro storico, in una delle vie più caratteristiche e silenziose, proponiamo un appartamento unico al terzo e quarto (ultimo) piano di un palazzo d'epoca. L'immobile, caratterizzato da splendide travi a vista e un'atmosfera calda e accogliente, si sviluppa su due livelli: Piano Terzo: Ingresso su un ampio e luminoso soggiorno con camino funzionante, cucina a vista che si affaccia sulla zona living, grande camera matrimoniale con comoda armadiatura a muro e primo servizio. Una cameretta, un secondo servizio si trovano nella zona interna del piano. Piano Quarto (Sottotetto): Una scala interna conduce al piano superiore dove troviamo un vano ideale come studio/smart-working o camera per ospite. L'appartamento è la soluzione perfetta per chi cerca il fascino della Bologna antica, con spazi ben distribuiti e il calore del camino. Aria condizionata e riscaldamento autonomo. Dettagli contrattuali: Contratto 4+4 con Cedolare Secca (nessun aumento ISTAT, nessuna spesa di registro). Canone: 1.550 €/mese. Nota: Immobile sito al 3° piano senza ascensore. Richieste massime referenze documentabili. Cedolare secca. PER INFO: da lunedì a venerdì dalle 9.30 alle 13.00 e dalle 15.00 alle 19.30
