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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona Murri a 900 € mese (cod.654e23fb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Bologna in zona Murri, la richiesta di 900 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Alfredo Oriani nella zona OMI D16, è proposto in affitto a
900 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,5 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,4 €/m² mese e
23,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE) per appartamenti (da 12,3 €/m² mese a 21,1 €/m² mese) e per monolocali (da 15,6 €/m² mese a 23,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Murri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Murri pressi Viale Alfredo Oriani) è pari a
16,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bologna in zona Murri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Guido Reni
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione di nuova costruzione con posto auto
Rif: 3360 - CODICE DI RIFERIMENTO IMMOBILE: 3360 Murri / Viale Oriani, Immobiliare Guido Reni propone in locazione, dal primo marzo 2026, grazioso e ampio monolocale di oltre 40 mq, completamente ristrutturato e arredato con mobili su misura, posto al piano rialzato di una palazzina di sole due unità abitative. L’immobile è composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista completa di elettrodomestici, dotata di lavastoviglie, piano cottura a induzione e lavasciuga; zona notte separata completa di letto matrimoniale e spaziosa cabina armadio oltre ad bagno con box doccia in cristallo. L’immobile è dotato di infissi in doppio vetro, impianto d’allarme, videocitofono, pavimento in parquet in essenza di rovere, aria condizionata e riscaldamento centralizzato con contabilizzazione dei consumi (contacalorie). Completa il tutto un posto auto scoperto condominiale, non assegnato e non garantito, con accesso da cancello automatico. Il canone mensile richiesto è pari ad Euro 900,00 oltre alle spese condominiali comprensive di riscaldamento pari ad Euro 120,00 mensili. Contratto 4+ 4 anni libero in cedolare secca, 3 mensilità a titolo di deposito cauzionale e facoltà di recesso anticipato di 3 mesi. Per informazioni ed appuntamenti, contattare Immobiliare Guido Reni S.R.L. 0519911977 - 3349988168 Mail: immobiliareguidoreni@gmail.com Visita il nostro sito: www.immobiliareguidoreni.it
