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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona San Vitale a 1.000 € mese (cod.654df40b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 1.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Loreta Pietro nella zona OMI D5, è proposto in affitto (da Immobiliare Valois) a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,9 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,6 €/m² mese e
23 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 14,2 €/m² mese a 22,8 €/m² mese) e per bivani (da 15,9 €/m² mese a 23,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina, l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Via Loreta Pietro) è pari a
18,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bologna in zona San Vitale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con termocondizionamento con terrazza con ascensore con cantina di nuova costruzione con posto auto
Bologna nelle immediate adiacenze di "Porta Mascarella tra la Zona Università e il quartiere fieristico in edificio di nuova edificazione circondato da parco, proponiamo in locazione di appartamento nuovo in perfetto stato, piano alto con ascensore composto da ingresso su zona living con cucina a vista e accesso su terrazzo abitabile, angolo relax - TV, ampia camera da letto matrimoniale oltre a bagno. Ascensore al piano, Impianto di riscaldamento centralizzato con conta calorie, oltre ad impianto di climatizzazione caldo-freddo. Completa la proprietà una cantina e un posto auto. L'immobile viene consegnato cosi completamente arredato come da foto e cucina attrezzata con forno, lavastoviglie e lavatrice. La locazione è rivolta solo a referenziati, studenti, master, ricercatori e lavoratori referenziati. Contratto massimo massimo 12 mesi. Contratto di locazione minimo di 6 mesi. Per ulteriori informazioni e visite in loco contattare "Immobiliare Valois" Via Mascarella n.81/G - 40126 - Bologna Tel. 051245262. I dati e le informazioni contenuti in questo annuncio non costituiscono elementi contrattuali
