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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona Saragozza a 830 € mese (cod.654c351d)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Saragozza, la richiesta di 830 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Don Luigi Sturzo nella zona OMI D19, è proposto in affitto (da EB GESTIONI IMMOBILIARI) a 830 € mese per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 11,9 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 14,7 €/m² mese e 16,4 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STADIO FUNIVIA) per appartamenti (da 13,2 €/m² mese a 22,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Saragozza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Saragozza pressi Via Don Luigi Sturzo) è pari a 18,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in debole aumento (+1,80%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
830 € mese
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
11,9/mese €/m²
Piano:
3° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Bologna (BO)
Zona OMI:
D19 (STADIO FUNIVIA)
Indirizzo:
Via Don Luigi Sturzo, Saragozza
Pubblicato:
gio 22 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

logo EB GESTIONI IMMOBILIARI

EB GESTIONI IMMOBILIARI

Via s. Pier tommaso 18, Bologna (BO)

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DESCRIZIONE

con termocondizionamento con terrazza con cantina con balcone con angolo cottura senza ascensore

Bologna, Via Don Sturzo - zona Funivia / stadio, adiacenze di Casalecchio di Reno. Immerso nel verde, affittasi appartamento sito al 3° piano di 4, senza ascensore, composto da: ampio ingresso, cucinotto, soggiorno con balcone, bagno, due camere matrimoniali e cantina. L’immobile viene locato non arredato, il mobilio presente è dell’inquilino uscente che è disponibile a lasciarlo, previo corrispettivo. Riscaldamento centralizzato con conta calorie, doppi vetri, porta blindata. Contratto 3 + 2 - canone concordato con cedolare secca, è richiesta una mensilità di deposito cauzionale e garanzie reddituali, recesso 3 mesi. Richiesta: Euro 830 mensili oltre ad Euro 80 di acconto spese condominiali, con eventuale conguaglio a fine anno. Libero dal 01/02 previo accordo di mobilio con il conduttore uscente, diversamente libero dal 01/03/26. Persone referenziate

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  • idealista.it

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