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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona Andrea Costa a 1.100 € mese (cod.6548f028)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Andrea Costa, la richiesta di 1.100 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dell'Isonzo nella zona OMI D25, è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,8 €/m² mese e
21,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE - VIALE FILOPANTI - VIA DEL CHIU`) per appartamenti (da 12,6 €/m² mese a 22 €/m² mese) e per bivani (da 15,6 €/m² mese a 23,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Andrea Costa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Andrea Costa pressi Via dell'Isonzo) è pari a
17,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bologna in zona Andrea Costa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE GRIFFONI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con cantina con posto auto di recente costruzione
Libero da subito, in una laterale di via Andrea Costa, comoda a tutti i servizi, proponiamo in locazione trilocale di 50mq al primo piano su rialzato con ascensore, in palazzina moderna costruita nel 2006. Silenzioso ed esposto a NORD, si compone di ingresso con cucina a penisola (senza lavastoviglie), soggiorno trasformabile in camera, camera doppia, comodo ripostiglio e bagno non finestrato con doccia e lavasciuga. Riscaldamento centralizzato con conta-calorie, circa 60euro/mese di spese condominiali, porta blindata, A/C, infissi in doppio vetro in alluminio. Non c'è cantina ne posto auto. No animali. DETTAGLI CONTRATTO: Contratto libero 4+4 con cedolare secca (si affitta anche per 12-18 mesi), due mesi di deposito cauzionale e tre mesi per la disdetta anticipata
