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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona Santo Stefano a 3.000 € mese (cod.654684e6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Santo Stefano, la richiesta di 3.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Santo Stefano nella zona OMI C5, è proposto in affitto (da Studio immobiliare gualandi) a
3.000 € mese per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,5 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,7 €/m² mese e
25,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN VITALE - VIALE ERCOLANI - PIAZZA CARDUCCI - DANTE - SANTO STEFANO - GUERR...) per appartamenti (da 15,2 €/m² mese a 25,9 €/m² mese) e per quadrivani (da 13,5 €/m² mese a 21,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Santo Stefano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santo Stefano pressi Via Santo Stefano) è pari a
20,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bologna in zona Santo Stefano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore con balcone con cantina con posto auto con cucina abitabile con garage
Nel cuore del prestigioso quartiere Santo Stefano, in Via Remorsella n.11, è disponibile per la locazione una splendida residenza di ampia metratura posta al 3° piano servito da ascensore. L'appartamento, completamente ristrutturato con finiture di pregio, e mai abitato, è composto da: ingresso aperto su grande salone assai luminoso grazie alle grandi finestre e con accesso alla terrazza di oltre 20 mq. che incastonata tra i tetti di Bologna risulta essere uno spazio assai "privato" e godibile, cucina abitabile, completa di tutti gli elettrodomestici compresa la lavasciuga, e anch'essa con accesso alla terrazza, ripostiglio, disimpegno notte, tre camere matrimoniali, di cui una con balcone e due bagni entrambi finestrati. Cantina al piano terra servito da ascensore, e garage singolo. Il contratto è un ordinario 4+4 con cedolare secca. Si richiede fideiussione bancaria di 6 mesi
