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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Bologna in zona Reno a 11.600 € mese (cod.6539df90)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Bologna in zona Reno, la richiesta di 11.600 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Riva di Reno nella zona OMI C11, è proposto in affitto a
11.600 € mese per una
superficie commerciale di
750 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,5 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,4 €/m² mese e
16,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE MARCONI: S. FELICE - GRADA - VICINI - PIETRAMELLARA - INDIPENDENZA ...) per uffici (da 11,2 €/m² mese a 24,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Reno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Reno pressi Via Riva di Reno) è pari a
17,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in calo (-4,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Bologna in zona Reno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel&Völkers - Bologna
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore con posto auto
Nel cuore di Bologna, in Via Riva di Reno, proponiamo in locazione un ufficio di alta rappresentanza inserito in un palazzo elegante. La posizione è di assoluto pregio: centrale, strategica e caratterizzata da un’elevata visibilità, pur garantendo un agevole accesso veicolare e la massima comodità a tutti i servizi del centro cittadino. L’ufficio è situato al primo piano, servito da ascensore, e si sviluppa su una superficie complessiva di circa 750 mq. Gli spazi interni, attualmente parzialmente suddivisi, offrono un’elevata flessibilità distributiva e si prestano a una facile personalizzazione, consentendo di realizzare sia ampi openspace di rappresentanza sia una configurazione più tradizionale con uffici direzionali e sale riunioni, in funzione delle esigenze del conduttore. L’immobile verrà consegnato ristrutturato in base alle esigenze e pronto all’uso con impiantistica di ultima generazione, con impianto elettrico e rete dati certificati, un moderno sistema di climatizzazione con regolazione autonoma della temperatura in ogni ambiente e impianto di areazione primaria. Il palazzo garantisce elevati standard di sicurezza e accoglienza grazie al servizio di portineria attivo per l’intera giornata, nelle fasce mattutina e pomeridiana, e alla presenza di videosorveglianza. Completa la proposta, incluso nel prezzo di richiesta, un valore aggiunto di particolare rarità per il centro storico di Bologna: la disponibilità di tre posti auto riservati al piano interrato, collegati direttamente all’ufficio tramite ascensore. L’ufficio è ubicato in Via Riva Reno, nel cuore di Bologna, in un contesto urbano di particolare pregio recentemente valorizzato dalla riapertura del canale storico. La posizione coniuga centralità e qualità dell’ambiente, offrendo un’atmosfera suggestiva e distintiva, oltre a un’eccellente accessibilità grazie alla vicinanza ai principali servizi e ai collegamenti efficienti con il trasporto pubblico cittadino. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costitu[…]
