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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona Santo Stefano a 800 € mese (cod.6531dd3b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Santo Stefano, la richiesta di 800 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Santo Stefano nella zona OMI C6, è proposto in affitto a
800 € mese per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,9 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,9 €/m² mese e
20,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIRE GALVANI: SANTO STEFANO - P.ZZA DI PORTA S. STEFANO - VIALI GOZZADINI...) per appartamenti (da 15,2 €/m² mese a 25,9 €/m² mese) e per bivani (da 17,1 €/m² mese a 26,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Santo Stefano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santo Stefano pressi Via Santo Stefano) è pari a
20,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bologna in zona Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE AFFITTI BOLOGNA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile edificio storico
In zona centralissima, di pregio e residenziale, nel cuore del quartiere S. Stefano, in Via Orfeo, a pochi passi dai Giardini Margherita, disponiamo di bilocale libero da subito. L’appartamento è posto al piano terra di una palazzina storica, parzialmente ristrutturato e completamente arredato. E’ composto di ingresso su cucina abitabile, camera da letto ( con letto singolo) e bagno. Affacci interni. Termoautonomo. Canone mensile € 800,00. Spese condominiali basse IMMOBILIARE AFFITTI INFO: 051 9911795- 3703384855 (anche Whatsapp) - 3339595524 (anche Whatsapp
