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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona Santo Stefano a 3.000 € mese (cod.652c4e6f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Santo Stefano, la richiesta di 3.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Castiglione nella zona OMI D16, è proposto in affitto a
3.000 € mese per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,7 €/m² mese e
21,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE) per appartamenti (da 15 €/m² mese a 26,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Santo Stefano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santo Stefano pressi Via Castiglione) è pari a
20,9 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bologna in zona Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con riscaldamento autonomo con giardino edificio storico con cortile
APPARTAMENTO PRESTIGIOSO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO DI MQ. 200 CIRCA E SITUATO IN ELEGANTE EDIFICIO STORICO CON UN SUGGESTIVO CHIOSTRO INTERNO. NEL CUORE DEL CENTRO STORICO, L’IMMOBILE SI AFFACCIA SU UN MAGNIFICO CHIOSTRO INTERNO CON PORTICATO E COLONNE IN PIETRA E SU UN GIARDINO INTERNO, MOLTO LUMINOSO E SILENZIOSO E CHE REGALA UN’ATMOSFERA D’ALTRI TEMPI. GLI AMBIENTI INTERNI, RISTRUTTURATI CON GUSTO CONTEMPORANEO E GRANDE ATTENZIONE AI DETTAGLI, COMBINANO PERFETTAMENTE IL FASCINO DELL’ARCHITETTURA STORICA CON SOLUZIONI MODERNE E FUNZIONALI. GLI ALTI SOFFITTI DECORATI, LE FINITURE ORIGINALI E IL DESIGN SU MISURA CREANO UN EQUILIBRIO RAFFINATO TRA PASSATO E PRESENTE. COMPOSTO DA: INGRESSO SU DOPPIO SALOTTO, SALA DA PRANZO, AMPIA CUCINA DI DESIGN, ARREDATA NUOVA MAI ANCORA UTILIZZATA, LAVANDERIA, TRE CAMERE, DUE BAGNI, RIPOSTIGLIO. AMPIA CANTINA. POSTO AUTO ASSEGNATO. RISCALDAMENTO AUTONOMO
