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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Bologna in zona Saffi a 3.300 € mese (cod.651b5f4c)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Bologna in zona Saffi, la richiesta di 3.300 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Viale Antonio Silvani nella zona OMI C11, è proposto in affitto a
3.300 € mese per una
superficie commerciale di
275 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,9 €/m² mese e
18,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE MARCONI: S. FELICE - GRADA - VICINI - PIETRAMELLARA - INDIPENDENZA ...) per uffici (da 9,8 €/m² mese a 20,7 €/m² mese) e per loft (da 10,3 €/m² mese a 22 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Saffi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Saffi pressi Viale Antonio Silvani) è pari a
15,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in deciso aumento (+9,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Bologna in zona Saffi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto senza ascensore
Viale Silvani a pochi metri da porta San Felice e dal centro di Bologna Affittasi in struttura caratteristica e suggestiva risalente al 1800 , Ampio Ufficio direzionale posto al secondo piano senza ascensore di mq 275 distribuito su 1 ampio grandi open space frazionabili con pareti divisorie , oltre 1 ufficio e due bagni bagni . Euro 3300 + iva possibilità posti auto . . Ept in via di definizione, RIF. 813/3 S
