Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Bologna in zona Andrea Costa a 600 € mese (cod.65110996)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Bologna in zona Andrea Costa, la richiesta di 600 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Andrea Costa nella zona OMI D21, è proposto in affitto a
600 € mese per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,1 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
13,3 €/m² mese e
15 €/m² mese.
Data la posizione dell'ufficio sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in affitto per uffici in zona Andrea Costa (da 9,3 €/m² mese a 18,2 €/m² mese). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Andrea Costa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Andrea Costa pressi Via Andrea Costa) è pari a
14,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Guido Reni
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
CODICE DI RIFERIMENTO IMMOBILE: 3271 Via Carlo Zucchi all'angolo via Andrea Costa, Immobiliare, Guido Reni propone in locazione dal 10 marzo 2026, luminoso negozio di circa 30 mq sito al piano terra con doppio ingresso, il primo dalla vetrina fronte […]
