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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Bologna in zona Santo Stefano a 12.500 € mese (cod.650b3248)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Bologna in zona Santo Stefano, la richiesta di 12.500 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Castiglione nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
12.500 € mese per una
superficie commerciale di
650 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,2 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,4 €/m² mese e
19,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per uffici (da 11,6 €/m² mese a 22,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santo Stefano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Santo Stefano pressi Via Castiglione) è pari a
17,4 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Bologna in zona Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Nicola Montanari Immobiles Res
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione con posto auto
DOTTOR HOUSE dispone di bellissimi uffici di grande rappresentanza, in palazzi Storici nel cuore del Centro di Bologna. Liberi ad inizio 2026, gli spazi sono ideali per aziende che cerchino lusso e praticità, essendo gli spazi inseriti in contesti di grande pregio ma resi moderni dalle recenti ristrutturazioni. Volendo disponibili anche metrature fino a 1.400 mq con comodi posti auto abbinabili in corte esclusiva. Disponibili planimetrie e foto in ufficio, previo presentazione dell'azienda. segreteria@nicolamontanari.it - Bologna, Via Castiglione 33
