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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona San Vitale a 1.000 € mese (cod.650b168f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 1.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Vitale nella zona OMI C4, è proposto in affitto a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,9 €/m² mese e
22,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTOTRECENTO IRNERIO P.ZZA DI PORTA SAN DONATO V.LE FILOPANTI SAN VITALE PET...) per appartamenti (da 14 €/m² mese a 22,8 €/m² mese) e per bivani (da 15,1 €/m² mese a 23,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Via San Vitale) è pari a
18,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bologna in zona San Vitale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con ascensore con cantina di recente costruzione
Via San Vitale – Affitto transitorio per non residenti (max 18 mesi) In pieno centro, all’interno di una storica palazzina situata in Via San Vitale, a pochi passi dalla vivace Piazza Aldrovandi con il suo caratteristico mercato e i numerosi locali alla moda, KWGHOUSE propone in affitto transitorio (massimo 18 mesi, per non residenti) un grazioso appartamento posto al secondo piano di un edificio di tre livelli, non servito da ascensore. L’immobile, di circa 40 mq, è composto da: un accogliente soggiorno con smart TV 43”, divano-letto, tavolo e sedie dal design moderno; una cucina completamente accessoriata, dotata di piastre a induzione, forno, frigorifero, tostapane, macchina del caffè e servizio completo di stoviglie; una camera da letto matrimoniale arredata con ampio armadio a muro; un bagno finestrato spazioso e ristrutturato, con ampio box doccia e finiture che uniscono gusto vintage e moderno. Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza. L’appartamento è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottimo stato di manutenzione. È dotato di parquet, infissi con doppi vetri, fibra ottica, doppio condizionatore caldo/freddo, lavasciuga da 9 kg e ogni comfort necessario. La posizione, strategica e centrale, lo rende ideale per coppie o giovani professionisti in cerca di una sistemazione temporanea all’insegna del comfort e della praticità. Canone mensile: €1.250, comprensivo di condominio, acqua e connessione internet in fibra ottica. L’utenza elettrica è a parte. Non è presente gas. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattaci. Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale
