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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona Borgo Panigale a 900 € mese (cod.6504cb31)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Borgo Panigale, la richiesta di 900 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Casteldebole nella zona OMI E5, è proposto in affitto a
900 € mese per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,1 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,4 €/m² mese e
20,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO PANIGALE - BIRRA - CASTELDEBOLE) per appartamenti (da 13,1 €/m² mese a 21,1 €/m² mese) e per bivani (da 17,1 €/m² mese a 23,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Borgo Panigale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Panigale pressi Casteldebole) è pari a
17,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bologna in zona Borgo Panigale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo di recente costruzione
In zona tranquilla e ben servita, proponiamo in locazione un elegante bilocale completamente ristrutturato a nuovo e mai abitato, situato al primo piano con ascensore di un contesto condominiale ordinato. L’appartamento si presenta non arredato, offrendo così la possibilità di essere personalizzato secondo le proprie esigenze abitative. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno con angolo cottura, proseguendo poi verso un disimpegno che conduce alla spaziosa camera matrimoniale e a un bagno finestrato, realizzato con materiali e finiture moderne. Recentemente ristrutturato con particolare attenzione all’efficienza energetica, l’immobile è dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo, garantendo bassi consumi e un elevato comfort abitativo. La classe energetica è ottima, grazie alla qualità degli interventi effettuati. Le spese condominiali ammontano a circa 1.000 euro all’anno, salvo conguaglio, trattandosi di un immobile appena ristrutturato per il quale non sono ancora disponibili dati precisi sui consumi reali. La proposta è rivolta a inquilini referenziati, con contratto di locazione a canone libero 4+4. Disponibilità immediata. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci
