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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Bologna in zona Centro Storico a 3.500 € mese (cod.64fe1c35)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 3.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Alfredo Testoni nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
3.500 € mese per una
superficie commerciale di
219 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,9 €/m² mese e
22,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per uffici (da 11,4 €/m² mese a 22,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Storico pressi Via Alfredo Testoni) è pari a
17,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Bologna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel&Völkers - Bologna
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore con posto auto con garage edificio storico
In uno dei contesti più prestigiosi del centro storico di Bologna, proponiamo in locazione un ufficio di 219 m², situato al secondo piano di un elegante palazzo, servito da ascensore. L’immobile è stato finemente ristrutturato e completamente arredato con arredi di design e materiali di pregio, con particolare attenzione ai dettagli e alla funzionalità degli ambienti. L’ufficio si compone di: ampio ingresso con sala d’attesa, zona segreteria, sala riunioni di rappresentanza, quattro uffici indipendenti, atrio di distribuzione, due bagni, terrazzo coperto e area snack con cucina dedicata. Gli spazi sono luminosi, silenziosi e perfettamente organizzati, offrendo un equilibrio ideale tra riservatezza, comfort e operatività. La razionale distribuzione interna garantisce un utilizzo ottimale degli ambienti, consentendo privacy e indipendenza a ciascun ufficio, senza rinunciare alla convivialità delle aree comuni. Dotato delle più moderne tecnologie impiantistiche e di rete, questo immobile rappresenta un perfetto connubio tra rappresentanza, funzionalità e innovazione, ideale per studi professionali, società di consulenza o sedi direzionali che desiderano un indirizzo di prestigio nel cuore della città. Possibilità di garage. Via Alfredo Testoni si trova nel pieno centro storico di Bologna, a pochi passi da Via Ugo Bassi, Piazza Maggiore e Porta Nova. È una delle vie che meglio rappresentano l’eleganza sobria del centro bolognese: palazzi d’epoca con portici storici, ingressi maestosi, androni curati e una costante sensazione di ordine e tranquillità, nonostante la centralità. L’atmosfera è quella tipica del Bologna borghese e professionale, dove coesistono residenze signorili, boutique di qualità e studi professionali, creando un contesto raffinato e vivace, perfetto per attività direzionali, studi legali, agenzie o sedi rappresentative. La zona è ben fornita di servizi: ristoranti, bar, banche, farmacie, uffici postali e negozi di prossimità. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative […]
