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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona Centro Storico a 890 € mese (cod.64fe18a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 890 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sant Isaia nella zona OMI C9, è proposto in affitto a
890 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,8 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,6 €/m² mese e
20,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE MALPIGHI: S.FELICE - GRADA - VICINI - S.ISAIA - S.FRANCESCO - MALPIGHI) per appartamenti (da 14,5 €/m² mese a 25,8 €/m² mese) e per bivani (da 17 €/m² mese a 27 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Sant Isaia) è pari a
20,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bologna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Synergy
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione edificio storico
Nel cuore del centro storico di Bologna, tra Via Sant’Isaia e Via San Felice, proponiamo in locazione un bilocale completamente arredato di circa 50 mq, situato al primo piano di un elegante palazzo storico. L’appartamento si apre su un ingresso/disimpegno, un accogliente tinello con divano letto e cucinotto separato, un’ampia camera matrimoniale di circa 20 mq (attualmente arredata con due letti singoli) e un bagno finestrato. La cucina è accessoriata con lavastoviglie, lavatrice/asciugatrice, frigorifero e forno. Il riscaldamento è autonomo con caldaia Immergas e le spese condominiali sono contenute (circa €30 al mese). Soluzione ideale per due studenti referenziati alla ricerca di un alloggio centrale, comodo ai viali e ben collegato alle facoltà di Ingegneria e dell’area di Via Irnerio. Contratto 4+4 con cedolare secca. Disponibile da subito. Aggiornato il 31/10/2025
