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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona Lame a 1.000 € mese (cod.64fd09d0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Bologna in zona Lame, la richiesta di 1.000 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D9, è proposto in affitto (da EB GESTIONI IMMOBILIARI) a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,1 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,7 €/m² mese e
18 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO POLO - PESCAROLA) per appartamenti (da 12 €/m² mese a 19,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Lame risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lame) è pari a
15,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bologna in zona Lame
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con termocondizionamento con terrazza con ascensore con cantina con angolo cottura di nuova costruzione con climatizzazione
Bologna, Zona Navile. Affittasi appartamento di mq 62 completamente arredato, sito al terzo piano con ascensore, nuovo da impresa e composto da: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, antibagno con lavatrice, bagno, ampia loggia coperta e vivibile, ampia cantina di mq. 29. L’appartamento è stato edificato con innovazioni costruttive e tecnologie applicate per unità abitative pensate per l’ambiente e l'efficienza, per un risparmio importante nella gestione dell’appartamento che fanno ambire alla massima classe energetica, come richiesto dagli standard Nearly Zero Energy Buliding. E’ presente una corte condominiale verde con vialetti illuminati. L’immobile è stato edificato in una delle aree adiacenti al centro cittadino già fornita di servizi ed esercizi commerciali ed in forte sviluppo; dista 3 km dalla tangenziale, 2 km dal polo ospedaliero Maggiore, è servita da linea di navetta dedicata per raggiungere l’aeroporto e/o stazione ferroviaria, da linee di trasporto pubblico e da piste ciclabili che collegano al centro città. Gli appartamenti sono dotati di riscaldamento a pavimento e raffrescamento con split per ambiente, hanno la gestione centralizzata ma con controllo per singola unità e per singolo vano, non ultima la predisposizione alla domotica, per il controllo da remoto e la fibra ottica. Contratto 4 + 4 con cedolare secca, deposito cauzionale tre mesi, pagamento trimestrale anticipato. Richiesta: Euro 1.000 mensili. DISPONIBILE DA GENNAIO 2026
