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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona San Vitale a 2.200 € mese (cod.64fb1905)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 2.200 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Irnerio nella zona OMI C3, è proposto in affitto a
2.200 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24,4 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,1 €/m² mese e
19,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IRNERIO CENTOTRECENTO MOLINE RIGHI P.ZZA OTTO AGOSTO INDIPENDENZA V.LI MASINI...) per appartamenti (da 13,5 €/m² mese a 22,2 €/m² mese) e per trivani (da 13,1 €/m² mese a 20,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Via Irnerio) è pari a
18,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bologna in zona San Vitale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CapitalHouse Bologna
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di nuova costruzione
ITA] Disponibile da: 01/01/2026 Mensilità minime prenotabili: 3 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 01/01/2026 Minimum months rental: 3 To book the listing click on the button 'Book Here' The apartment is available from 2026-01-01. The apartment has a total area of 90 square meters. There are 2 bedroom(s), 2 bathroom(s). . It also has 1 living room(s). The condominium fee is included in the monthly rent. The average cost for utilities is 100€ which includes gas, water, electricity, internet. A minimum stay of 3 month(s) is required. It is possible to book directly online
