Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Bologna in zona Corticella a 3.000 € mese (cod.6571c276)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Bologna in zona Corticella, la richiesta di 3.000 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via dei Lapidari nella zona OMI D22, è proposto in affitto a
3.000 € mese per una
superficie commerciale di
168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,9 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,2 €/m² mese e
16,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTICELLA) per uffici (da 9,1 €/m² mese a 14,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Corticella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Corticella pressi Via dei Lapidari) è pari a
11,9 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Borgo Panigale che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in calo (-4,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
ufficio in affitto a Bologna in zona Corticella
IMMAGINE 0
immagine 1 di 4
IMMAGINE 1
immagine 2 di 4
IMMAGINE 2
immagine 3 di 4
IMMAGINE 3
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AB Consulenze Immobiliari
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di nuova costruzione di recente costruzione
Se sei alla ricerca di uno spazio produttivo moderno, funzionale e pronto all’uso, questa è l’opportunità che fa per te. Proponiamo in locazione un open-space ad uso produttivo completamente e finemente ristrutturato nel 2025. L’immobile si presenta in eccellenti condizioni, pronto all’uso, ideale per attività artigianali, produttive leggere, studi professionali o laboratori. L’ambiente unico e luminoso, di 157 m², offre ampi spazi di lavoro facilmente personalizzabili. Completano la proprietà un gruppo servizi nuovo, con finiture di pregio, e una spaziosa area esterna esclusiva di 212 m², pavimentata e completamente praticabile, perfetta per carico/scarico, esposizione. L'immobile è situato in una posizione strategica e facilmente accessibile, dotato di ottima visibilità da via dei Lapidari e da via dell'Arcoveggio, nella zona Corticella di Bologna, in via dei Lapidari. Caratteristiche principali dell’immobile: • Superficie commerciale di 157 m², completamente open-space • Area esterna esclusiva (lastrico praticabile) di 212 m², ideale per carico/scarico, esposizione • Gruppo servizi nuovo, con finiture di pregio, studiato per garantire comfort e funzionalità • Ambienti molto luminosi grazie ad una parete interamente finestrata • Impianti nuovi e a norma: elettrico, idrico, illuminazione e climatizzazione estiva ed invernale • Nessun intervento necessario: l'immobile è libero da subito e pronto ad accogliere la tua attività • L'immobile è facilmente raggiungibile sia dal centro di Bologna che dalla tangenziale/autostrada, con ottimi collegamenti per la logistica e i trasporti Ideale per: • Laboratori artigianali e manifatturieri • Attività produttive leggere • Studi professionali creativi o tecnici, annessi a produzione di beni o servizi, con necessità di spazi ampi • Showroom con esigenza di area esterna privata La richiesta di affitto è di 3.000 € mensili E' richiesta una fideiussione a garanzia pari a 6 mensilità del canone di locazione
