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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona San Vitale a 900 € mese (cod.64f9100d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 900 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Massarenti nella zona OMI D5, è proposto in affitto a
900 € mese per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,4 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16 €/m² mese e
17,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 13,6 €/m² mese a 22,5 €/m² mese) e per uffici (da 10,4 €/m² mese a 20,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Via Giuseppe Massarenti) è pari a
18,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bologna in zona San Vitale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Arbitrium Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento con terrazza con cantina con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo di recente costruzione da ristrutturare
CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: immobile di circa 60 mq così composto: ingresso dotato di capiente armadiatura realizzata su misura, sala con accesso al terrazzo abitabile, cucina separata, disimpegno notte con camera matrimoniale e bagno finestrato con box doccia e reparto lavanderia. Completa la proprietà una cantina. CARATTERISTICHE: appartamento in ottimo stato manutentivo e completo di arredi. Presenta pavimenti in ceramica, infissi in legno con doppio vetro, impianto di riscaldamento autonomo, aria condizionata a pompa di calore e tapparelle motorizzate. CONTESTO: sito al piano primo con ascensore di stabile recentemente edificato, in posizione comoda a tutti i servizi di trasporto, arricchito da gradevole vista rilassante. COMMENTO: spese di gestione condominiale irrisorie, ottimo per giovani coppie, studenti o lavoratori referenziati. CONTRATTO CON CEDOLARE SECCA 4+4. LIBERO DA LUGLIO Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI - 327.1116827 - info@arbitrium.it
