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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona San Vitale a 970 € mese (cod.64fa70bc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 970 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Massarenti nella zona OMI D4, è proposto in affitto (da Felsina Real Estate) a
970 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,9 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,3 €/m² mese e
16,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAZZINI - FOSSOLO) per appartamenti (da 13,4 €/m² mese a 22,2 €/m² mese) e per trivani (da 13 €/m² mese a 20 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Via Giuseppe Massarenti) è pari a
18 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bologna in zona San Vitale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Felsina Real Estate
Str. Maggiore, 82c, Bologna (BO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con balcone di recente costruzione
S.RITA - Via PISANO ad.ze Rif 201: In contesto tipico della zona S. Rita, comodo sia all'ospedale S. Orsola che alla tangenziale, in piccolo condominio a balconata, proponiamo trilocale ristrutturato libero da Dicembre! L'immobile si presenta in ottimo stato ed è composto da ingresso cucina, camera matrimoniale, camera singola, bagno, balcone e cantina. L'immobile è completamente arredato! Termoautonomo, con basse spese condominiali, pari ad € 30 circa. Libero dal 1° DICEMBRE! Ottimo per personale S. Orsola e coppie referenziate. Contratto libero di 4 anni + 4 con 2 mesi di deposito cauzionale. No nuclei familiari. FELSINA REAL ESTATE - Ag. San Vitale Via Massarenti 35/a 40138 Bologna - 051307459
