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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona San Vitale a 950 € mese (cod.64f6d4fb)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 950 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Vitale nella zona OMI B7, è proposto in affitto (da Urbani Immobiliare) a 950 € mese per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 19 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 17,5 €/m² mese e 18,9 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZAMBONI - CASTELTIALTO - ALDROVANDI - SAN VITALE) per appartamenti (da 13,5 €/m² mese a 22,3 €/m² mese) e per bivani (da 15,2 €/m² mese a 22,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Via San Vitale) è pari a 18,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono sostanzialmente stabili (-0,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
950 € mese
Superficie:
50 m²
Prezzo al m²:
19/mese €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Bologna (BO)
Zona OMI:
B7 (ZAMBONI - CASTELTIALTO- ALDROVANDI - SAN VITALE)
Indirizzo:
Via San Vitale, San Vitale
Pubblicato:
mar 21 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

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Via Emilia Levante, 31/E, Bologna (BO)

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