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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona Murri a 1.400 € mese (cod.64e0b67e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Bologna in zona Murri, la richiesta di 1.400 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alfredo Protti nella zona OMI D2, è proposto in affitto a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,7 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,7 €/m² mese e
16,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN VITALE) per appartamenti (da 11,5 €/m² mese a 19,9 €/m² mese) e per trivani (da 12,9 €/m² mese a 18,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Murri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Murri pressi Via Alfredo Protti) è pari a
16 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bologna in zona Murri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con balcone con riscaldamento autonomo di recente costruzione senza ascensore con cortile
Trilocale recentemente ristrutturato, 75 mq, Via Protti lato Lunetta, primo piano rialzato senza ascensore così composto : camera matrimoniale, camera singola (con ulteriore letto a scomparsa), ampio soggiorno con cucina e divano letto matrimoniale, un bagno con doccia e termoarredo, un balcone con tenda motorizzata, un piccolo ripostiglio con lavatrice e caldaia a condensazione di nuova generazione. Completa l'affitto una cantina ciclabile e la possibilità di parcheggiare scooter e bici all'interno del cortile condominiale. Pavimento in grès porcellanato finto parquet, riscaldamento autonomo a pavimento, addolcitore, impianto domotico per riscaldamento e condizionamento Daikin, tapparelle elettriche a comando singolo e globale, inferriate, portone blindato, impianto di microfiltrazione acqua potabile , arredato totalmente. Situato davanti al Parco Lunetta Gamberini, vicino a tutti i principali servizi (Conad, Poste, fermate bus, scuole, ristoranti, Sant'Orsola etc
