Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona Colli a 1.380 € mese (cod.64f5bce4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Bologna in zona Colli, la richiesta di 1.380 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Genio nella zona OMI D17, è proposto in affitto (da Studio Degli Esposti) a
1.380 € mese per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,1 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,3 €/m² mese e
21 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE E SEMICOLLINARE) per appartamenti (da 13,6 €/m² mese a 24,4 €/m² mese) e per attici (da 13 €/m² mese a 21,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Colli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colli pressi Via del Genio) è pari a
19,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Bologna in zona Colli
IMMAGINE 0
02e2ffd8ae867cd8f518b0ac34ac6cf3
IMMAGINE 1
52ee803c55d6d6f4b7818ea2c7903420
IMMAGINE 2
e7050cce0cd55402da979c20cce8de43
IMMAGINE 3
38f8473d74268987785b5c6869576cd0
IMMAGINE 4
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con terrazza con ascensore con cantina con balcone con posto auto con riscaldamento autonomo con garage
SARAGOZZA PRECOLLINARE VIA DEL GENIO in piccola palazzina nel verde, attico con terrazza di 40 mq, ottime finiture, composto da soggiorno, cucina arredata a vista, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, terrazza, balcone, cantina, garage grande, riscaldamento autonomo, ascensore, canone concordato € 1.380,00 mensili - STUDIO DEGLI ESPOSTI - 051 6230000
