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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona Monte Donato a 2.000 € mese (cod.64f32455)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Monte Donato, la richiesta di 2.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Barbiano nella zona OMI D17, è proposto in affitto a
2.000 € mese per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,3 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,7 €/m² mese e
19,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE E SEMICOLLINARE) per appartamenti (da 11 €/m² mese a 19,5 €/m² mese) e per trivani (da 12,5 €/m² mese a 17,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Monte Donato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Donato pressi Via di Barbiano) è pari a
15,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bologna in zona Monte Donato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARS Real Estate S.R.L.
DESCRIZIONE
con posto auto con cucina abitabile con giardino
PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENDERE UN APPUNTAMENTO CHIAMARE IL +39 347 5381417 Un'oasi di pace e privacy nel cuore di Bologna, a pochi passi dai principali servizi. Proponiamo in affitto un affascinante trilocale di 86 m² situato al piano terra di un elegante edificio, caratterizzato da un esclusivo spazio esterno e comfort unici. Punti di Forza Esclusivi: GIARDINO PRIVATO CON ENTRATA ESCLUSIVA DI 70 MQ (Circa): Goditi il tuo angolo verde e riservato, perfetto per cene all'aperto o momenti di relax POSTO AUTO RISERVATO INCLUSO: Un comfort essenziale! Il canone d'affitto include un comodissimo posto auto di 13 mq all'interno della proprietà, con accesso tramite cancello elettrico. Composizione Interna: L'appartamento, con pavimenti in parquet nelle zone giorno e notte, si sviluppa interamente al piano terra con un'ottima disposizione degli spazi: - Soggiorno Luminoso: Ampio e accogliente, con accesso diretto al giardino. - Cucina Abitabile: Separatamente organizzata e funzionale. - Zona Notte: Due camere da letto (padronale e singola) ideali per una famiglia o per chi necessita di uno studio. - Doppi Servizi: Due bagni completi, un notevole valore aggiunto per la comodità quotidiana. Contesto e Dettagli: L'immobile si trova in una zona tranquilla e verde di Via dei Borgognoni, con un'ottima esposizione che garantisce luminosità in tutti gli ambienti. Il contesto è signorile, sicuro e ben curato. CANONE MENSILE TOTALE RICHIESTO: € 2.000,00 (Posto auto incluso
