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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona San Donato a 790 € mese (cod.64f1cf6a)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Donato, la richiesta di 790 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in affitto (da MASICASE IMMOBILIARE BOLOGNESE) a 790 € mese per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 15,8 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 14,9 €/m² mese e 16,1 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 10,8 €/m² mese a 20 €/m² mese) e per trivani (da 12,3 €/m² mese a 18,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Donato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato) è pari a 15,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono sostanzialmente stabili (-0,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
790 € mese
Superficie:
50 m²
Prezzo al m²:
15,8/mese €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Bologna (BO)
Zona OMI:
D5 (SAN DONATO)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 15 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo MASICASE IMMOBILIARE BOLOGNESE

MASICASE IMMOBILIARE BOLOGNESE

Via Massarenti 54-D, Bologna (BO)

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DESCRIZIONE

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