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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona San Vitale a 1.500 € mese (cod.64f12d32)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 1.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Massarenti nella zona OMI D5, è proposto in affitto a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,6 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,2 €/m² mese e
17,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 13,6 €/m² mese a 22,6 €/m² mese) e per quadrivani (da 13 €/m² mese a 19,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Via Giuseppe Massarenti) è pari a
18,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bologna in zona San Vitale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GHINELLI GERMANO
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con ascensore con balcone con posto auto con cucina abitabile con garage
Proponiamo in affitto in zona residenziale servitissima, a pochi passi dall’Ospedale Sant’Orsola e ottimamente collegata con il centro città e le principali facoltà universitarie, appartamento in ottime condizioni situato al secondo piano con ascensore. L’immobile è composto da ampio ingresso arredabile, cucina abitabile completamente attrezzata (dotata di forno, frigorifero e lavastoviglie), tre camere di cui una volendo da adibire a doppia, bagno finestrato con vasca e box doccia, ripostiglio, armadi a muro, balcone, cantina e garage singolo ad uso esclusivo. L’appartamento gode di un’ottima esposizione e si trova in un contesto tranquillo e ben servito da mezzi pubblici, attività commerciali e servizi di quartiere. Disponibile da subito, soluzione ideale per studenti universitari, specializzandi. Per informazioni e visite referente Luca 349/5189679
