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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bologna in zona San Vitale a 800 € mese (cod.64ebcfac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Sigismondo nella zona OMI C4, è proposto in affitto (da Sviluppi Immobiliari) a
800 € mese per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,7 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,9 €/m² mese e
21,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTOTRECENTO IRNERIO P.ZZA DI PORTA SAN DONATO V.LE FILOPANTI SAN VITALE PET...) per appartamenti (da 13,6 €/m² mese a 22,6 €/m² mese) e per bivani (da 15,2 €/m² mese a 22,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Via San Sigismondo) è pari a
18,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bologna in zona San Vitale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con termocondizionamento con cantina di recente costruzione
Nel cuore del centro storico di Bologna, a ridosso della zona universitaria, proponiamo in affitto un bilocale di circa 50 mq in ottimo stato manutentivo e completamente arredato. L’appartamento si trova al primo piano di una tipica palazzina del centro e si compone di ingresso su soggiorno con cucina a vista, camera da letto con due letti singoli, 2 bagni di cui uno con doccia e comodo ripostiglio. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali ammontano a soli 50 euro mensili. Il contratto previsto è un 4+4 con cedolare secca, con tre mensilità di deposito cauzionale e un canone di 800 euro al mese. La soluzione, libera da subito, è ideale per due studenti referenziati con solide garanzie
